Grundlage der baulichen Entwicklungsplanung war die Studie zur „Baulichen Hochschulentwicklung für den Wissenschaftsstandort Darmstadt“ der HIS- Hochschul – Informations – System GmbH aus den Jahren 2001 – 2003. Hierbei wurden die quantitativen und qualitativen Bedarfsanforderungen aller Organisationseinheiten der TU Darmstadt festgestellt dem Bestand gegenübergestellt (Soll/-Ist- Vergleiche).

Das Ergebnis stellt ein Standortentwicklungskonzept dar aus dem sich ein standörtlich gegliedertes Bauprogramm mit dem Ziel ableitet, zusammenhängende Einheiten zu konzentrieren, die teilweise räumliche Zersplitterung aufzuheben und damit die Optimierung der Funktionen und Flächendispositionen zu erreichen:

• Stadtmitte Nord: Informatik, Mathematik, Physik, Mechanik
• Stadtmitte Mitte: Geisteswissenschaften (FB 1-3)
• Stadtmitte Süd: Elektrotechnik
• Botanischer Garten: Biologie TU und Biotechnologie FH
• Lichtwiese: Maschinenbau, Chemie, Material- und Geowissenschaften, Architektur, Bauingenieurwesen

Die HIS-Studie stellt somit in erster Linie ein Unterbringungs- bzw. Nutzungskonzept und erst in zweiter Linie ein Bauprogramm dar. Die Rückungen lösen jedoch im Vorfeld Umbau- und Sanierungsmaßnahmen aus.

Wesentliche Neubauvorhaben ergeben sich zur Umsetzung des funktional einschichtigen Bibliothekskonzeptes nach den Empfehlungen des Wissenschaftsrates am Standort Stadtmitte (Neubau Universitäts- und Landesbibliothek, Architektenwettbewerb 11/2005 entschieden) und auf der Lichtwiese (Hörsaal- und Bibliothekszentrum).

Wegen der zahlreichen neuen Forschungsvorhaben, nicht zuletzt der Erfolg der TU Darmstadt im Exzellenz-Wettbewerb des Bundes und LOEWE-Wettbewerb des Landes und die Umstellung der Studiengänge auf Bachelor- und Master-Abschlüsse, wird die "HIS-Studie“ derzeit aktualisiert.